Type
Bien immobilierTarif
159 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 106m2 + deuxième maison, grange et terrain
Maison rénovée en pierres située sur la commune de CHÂTEAUPONSAC (87290), dans un petit hameau calme, à proximité en voiture (5minutes) des premières commodités (médecin, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau tabac..) et à seulement 38 minutes de LIMOGES. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : très belle pièce de vie lumineuse de 28m2 avec poêle à bois, accès direct sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, grand placard pour stockage et arrivée/évacuation pour machine à laver et un WC. Au 1er étage : une chambre avec placard mural et un bureau pouvant faire office de chambre (8.79m2, actuellement utilisée pour chambre d'enfant) et une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et un wc. Au dernier étage une grande chambre parentale avec grand dressing (pouvant être transformé en salle d'eau car présence des tuyauteries). Chauffage : radiateurs électriques dernière génération et poêle à bois dans la pièce de vie, double vitrage récent, assainissement : micro-station aux normes installée août 2022, isolation murs et toiture, toiture neuve (sous garantie décennale). Maison rénovée ces dernières années, rénovation, finitions et matériaux qualitatifs, et beaucoup de cachet. Pas travaux à prévoir.
De l'autre côté de la rue, maison à rénover élevée sur cave avec une pièce de vie donnant sur une cour et jardin (pentu). A l'étage deux pièces pour réaliser wc et salle d'eau, et une chambre. Idéal pour réaliser un gîte pour location saisonnière ou une location à l'année. Rénovation de la maison à prévoir, avec pose d'un compteur d'eau, et reprendre l'électricité. Assainissement : maison branchée sur la microstation de la maison principale dimensionnée à cet effet. Grange attenante avec dalle béton et porte sectionnelle électrique emplacement deux véhicules.
Jardin non attenant mais à proximité immédiate à pieds.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ou 07 49 28 49 94 ! DPE (C): Consommation énergétique (174), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1210€ et 1680€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».159000 HAI* soit 150000€ net vendeur 9000€ de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 € | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
De l'autre côté de la rue, maison à rénover élevée sur cave avec une pièce de vie donnant sur une cour et jardin (pentu). A l'étage deux pièces pour réaliser wc et salle d'eau, et une chambre. Idéal pour réaliser un gîte pour location saisonnière ou une location à l'année. Rénovation de la maison à prévoir, avec pose d'un compteur d'eau, et reprendre l'électricité. Assainissement : maison branchée sur la microstation de la maison principale dimensionnée à cet effet. Grange attenante avec dalle béton et porte sectionnelle électrique emplacement deux véhicules.
Jardin non attenant mais à proximité immédiate à pieds.
Contactez nous sans tarder : 07 68 98 13 98 ou 07 49 28 49 94 ! DPE (C): Consommation énergétique (174), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1210€ et 1680€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».159000 HAI* soit 150000€ net vendeur 9000€ de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 € | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9000 €
Localisation
Ville
Chateauponsac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
174
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
106 m²
Surface terrain (m²)
1213 m²
Surface séjour (m²)
28
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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