EXCLUSIVITE OPTIMHOME – Maison rénovée en hyper centre de Redon (113 m² +jardin + double garage)

EXCLUSIVITE OPTIMHOME – Maison rénovée en hyper centre de Redon (113 m² +jardin + double garage) Vous rêvez de vivre au cœur de Redon, dans une maison pleine de caractère où tout se fait à pied ? Cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon chaleureux avec accès sur la terrasse, Une salle à manger très lumineuse avec une grande ouverture sur la terrasse Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, Un bureau pratique pour le télétravail, Un WC indépendant. A l'étage : Trois belles chambres sur parquet, Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, Combles d'environ 50 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs : Jardin intérieur orienté Sud et Ouest, à l'abri des regards, Façade exposée plein Sud, pour une belle luminosité, Double garage d'environ 50 m² avec portail électrique, Confort et économies d'énergie : La maison dispose de convecteurs électriques mais est chauffée par un poêle à granulés récent. Consommation annuelle d'environ 700 € de granulés seulement pour chauffer l'ensemble de la maison. Les plus : L'emplacement hyper central, Le charme des années 30 (parquets, hauteur sous plafond), Le petit jardin sans vis à vis, Le confort d'un grand garage en plein centre-ville. Cave en sous-sol. Une maison rare sur le marché redonnais, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 594922 )