Domaine au cœur de la nature
Type
Bien immobilierTarif
1 149 500 €Chambres
10Salles de bain
6Domaine au cœur de la nature
À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, au carrefour de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, découvrez une propriété unique où règnent calme, authenticité et art de vivre.
Un cadre idéal pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables.
Confort et sérénité
Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 574189 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Margueron
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
467 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
