Grande maison individuelle de standing entièrement rénovée ?

Grande maison individuelle de standing entièrement rénovée – Rousies

Située dans le bon secteur de Rousies, cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un confort moderne. Une propriété clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations premium.

Les atouts :
Maison individuelle entièrement rénovée en 2021
Grand parking privatif (plusieurs véhicules)
Stationnements supplémentaires sur le côté de la maison
Portail en fer forgé motorisé (2024)
Châssis PVC double vitrage avec croisillons et volets
Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée (sauf cuisine)
Alarme avec onduleur (fonctionnement en cas de coupure)
Maison connectée
Pompe à chaleur
Électricité refaite à neuf (2021)
Isolation intérieure complète (haut et bas)
Deux garages en sous-sol avec porte motorisée
Sous-sol complet et sain pour rangement et bricolage
Jardin boisé exposé plein sud
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
Encore une partie de terrain constructible !

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide
Séjour en L baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées
Cuisine moderne, ouverte sur l'espace de vie
Buanderie avec espace de stockage alimentaire et système de passe-linge
WC indépendant
Première suite parentale avec salle de douche et WC
Seconde suite avec salle d'eau privative

Étage :
Grande suite parentale avec salle de bain (baignoire), WC et buanderie
Palier généreux aménagé avec petit coin salon, espace détente, coin lecture.

Sous-sol :
Garage motorisé
Espaces de rangement multiples
Local technique
VMC dédiée
Coffre-fort

Extérieurs :
Allées enrobé/macadam
Terrasse mêlant bois et carrelage
Arrivée d'eau extérieure
Jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis
Corniches éclairées et ventilées
Toiture en ardoises naturelles

Informations complémentaires :
Possibilité d'exploiter une cheminée existante au Rez de chaussée
Taxe foncière : 2 300 €
Mandat : 12593
Prix : 398.000 FAI
DPE : A
GSE : A
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30


La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.


Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 918716713
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