Caluire - Montessuy: Une maison familiale de 205m2, 5 chambres, terrasse, jardin, piscine.
Publié le 4 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 050 000 €Chambres
5Salles de bain
1Caluire - Montessuy: Une maison familiale de 205m2, 5 chambres, terrasse, jardin, piscine.
EXCLUSIVITE - Caluire - Montessuy: Dans une rue calme et préservée de tout vis-à-vis, maison des années 1930 entièrement rénovée en 2014, développant environ 205m2 habitables (165m2 carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie chaleureuse organisée en plusieurs espaces : salon, séjour et espace dinatoire, prolongés par une cuisine signée Cosy, parfaitement équipée. De larges baies vitrées en triple vitrage prolongent naturellement la réception vers une vaste terrasse en pierre de Bourgogne bénéficiant d’une vue sur Fourvière, ouverte sur un jardin arboré et une piscine avec local technique. Une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un accès à une cave aménagée complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, accueille une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux et un vaste espace de rangement. Les façades récemment ravalées et repeintes soulignent le soin apporté à l’entretien de l’ensemble. Une maison familiale particulièrement chaleureuse, conjuguant calme, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. DPE: C. Taxe foncière: 1930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
31500 €
Localisation
Ville
Caluire et cuire
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
127
Bilan émissions GES (classe)
26
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
164.38 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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