? COUP DE COEUR : Maison Familiale 130m² – DPE C/A – 5 C

? Coup de Coeur : Maison récente de 130 m² alliant Modernité et Sérénité – À 5 min de Longueville

Découvrez une opportunité rare à Saint-Loup-de-Naud ! Maison familiale de 5 chambres avec très bonnes performances énergétiques DPE : C/A

? ?? : Grâce à la mise à jour des coefficients de conversion entrée en vigueur le 1er janvier 2026, le bilan énergétique de cette maison a été réévalué à la hausse, affichant désormais une consommation d'énergie primaire et des émissions de CO2 nettement améliorées.

Carlos et Francine vous présentent cette maison moderne de 130 m², érigée sur un terrain clos de plus de 527 m². Un bien qui conjugue parfaitement confort familial et prestations de qualité.

Située dans une commune recherchée avec écoles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Ligne P - direction Paris-Est) et de toutes les commodités. Ici, chaque détail a été pensé avec des matériaux de choix pour vous offrir un intérieur irréprochable.

Laissez-vous charmer par des volumes généreux et une distribution idéale :
La Pièce de Vie : Un salon-séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une superbe cuisine équipée de 11 m². Un espace de vie de près de 40 m² dédié à la convivialité.
Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un cellier/buanderie aménagé et pratique.
L'Espace Étage : Une magnifique suite parentale de 23 m², deux autres chambre ainsi qu'un palier permettant un espace d'aménagement supplémentaire, et un débarras.
Équipements & Extérieurs : Profitez d'un confort total avec un portail coulissant électrique et une porte de garage motorisée. Un garage intégré de plus de 20 m², une 1ère terrasse très cosy avec un très joli bassin d'agrément qui apporte une touche de zen à votre extérieur, une 2ème grande terrasse avec une belle exposition, équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et surtout un pavillon de jardin de 30 m² pouvant être aménagé par exemple comme cuisine d'été, ou dépendance habitable (studio)
Matériaux de qualité, volumes optimisés et emplacement stratégique : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

? Maison récente familiale SANS TRAVAUX prête à accueillir votre famille.
Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder.
? Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !

Tél : 07 72 25 15 43Mail : carlos@dupontexpertise.com
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12595Prix : 280 000 € FAI

Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI(RSAC Meaux 952 090 249 – Dupont Expertise Immobilier).Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques ...