Lyon 3 - Saxe-Gambetta: Un duplex familial de 164m2 dans un immeuble ancien.
Publié le 7 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
640 000 €Chambres
3Salles de bain
1Lyon 3 - Saxe-Gambetta: Un duplex familial de 164m2 dans un immeuble ancien.
Lyon 3eme.Dans un immeuble ancien, au 2ème et 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant, aménagé en un duplex de 164m2 environ comprenant une entrée spacieuse, un séjour double avec trois fenêtres sur rue, une chambre orientée côté cour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. L'étage est accessible par un escalier en bois qui mène vers une pièce de vie faisant office de bureau, une chambre côté rue ainsi qu'une troisième chambre côté cour, une buanderie, une salle de bain et un WC. Beaucoup de potentiel pour cet appartement pouvant accueillir une grande famille ou pouvant bénéficier d'une division opportune de deux appartements distincts, idéale pour un investisseur. Deux caves complètent le bien. Copropriété de 24 lots. DPE D et D. Pas de procédure en cours. HCV. Arlim prestige Saxe. Contact: Grégory Weltmann 06 82 67 80 07.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
19200 €
Localisation
Ville
Lyon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
181
Bilan émissions GES (classe)
39
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
165 m²
Surface séjour (m²)
38
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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