Maison 5 pièces 3 chambres (16)

À saisir ! Maison à étage de 120 m² située dans un secteur calme de Xambes, offrant un excellent potentiel. Construite en 1970, elle comprend : 3 chambres, un palier, ensemble séjour/cuisine 50m2, un salon, un grand garage de 36m2 et un extérieur idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 120 m² 3 chambres à l'étage Cuisine Salon Séjour Salle d'eau/Toilette Garage Cour intérieur Équipements & prestations Chauffage électrique + gaz bouteille Tout-à-l'égout VMC installée Fenêtres double vitrage Cheminée en pierre Chauffe eau de Juin 2025 Taxe Foncière: 920€ Localisation Située à Xambes Collège de Saint Amant de Boixe à 6 km À environ 30 km de la gare d'Angoulême (environ 30–35 min en voiture) Proche des communes et services de Mansle 9 km, Vars 13 km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 )