ESCOURSE , Bel Airial Landais avec travaux sur plus de 7000m2 de terrain

Vous avez besoin d' espace , vous aimez la la tranquillité , vous désirez vous épanouir en pleine nature ? Cette propriété Landaise vous tend les bras . Idéale pour des projets de gîtes ou de chambres d' hôtes , pour une grande famille , un artisan désirant travailler depuis chez lui ou pourquoi pas transformer le bien en pavillon de chasse ou grande résidence secondaire , cette propriété sur plus de 7000 m2 de terrain peut s' adresser à vous Située dans un quartier excentré du bourg , en bordure de forêt et est composée de : Une maison principale sur 160 m2 , offrant 3 chambres , 1 cuisine , une très grande pièce de vie avec deux cheminées , 1 WC indépendant, 1 salle d' eau et 1 cellier. L' étage est aménageable et vous permet de créer un appartement indépendant de plus de 100 m2 de surface Sur une première dépendance des travaux de restauration ont débuté est elle a été mise hors d' eau , charpente et couverture refaites à neuf . Une fois terminée elle sera une belle maison qui aura conservé son cachet landais et disposera de: 2 chambres , 1 cuisine , 1 séjour , 1 salle d' eau et 1 WC et une mezzanine pour une surface habitable de 70 m2 plus une grande terrasse couverte. Une autre bâtisse de 150 m2 environ , autrefois exploitée par un artisan permet de loger plusieurs véhicules , de stocker, mais pourrait être aussi réhabilitée en faisant une demande de changement de destination aux services administratifs. On y trouve aussi une 3ème dépendance d' environ 35 m2. Selon les besoins d' un éventuel acquéreur , il sera possible de faire une division parcellaire pour vendre les lots séparément. Située 3.5 kms du centre bourg , de son administration, poste , école et commerces de proximité , la propriété fait partie d' un hameau d' une dizaine de propriétés et facile d' accès. Proche d' une gare et de l' autoroute A63 à une dizaine de minutes , les lacs de Parentis-Biscarosse et de Mimizan à une vingtaine de minutes , les plages océanes à vingt cinq minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 577830 )