Maison 6 chambres 226 m² avec jardin et garage

Nantes – Quartier recherché de la Beaujoire À seulement 10 minutes à pied du stade, du centre commercial Paridis, de la clinique Jules Verne et du tramway. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette spacieuse maison familiale de 226 m² (loi Carrez), construite en 2002, séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Rez-de-chaussée : Grande entrée donnant sur un séjour-salon de 40 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud-est. Cuisine ouverte de 18 m² entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur). Arrière-cuisine, garage de 43 m² avec porte motorisée de 4,5 m, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Étage : Cinq chambres dont une avec terrasse de 29 m², rangements intégrés. Un bureau avec salle d'eau communicante, une salle d'eau rénovée avec WC suspendu. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieur : Terrain clos de près de 400 m², jardin arboré et paysagé avec puits et abri de jardin. Terrasse de 26 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil. Stationnement possible devant le garage. Construction solide : murs béton, dalle isolée, toiture ardoise naturelle Chauffage gaz à condensation Viessmann avec production d'eau chaude, menuiseries alu et PVC, volets roulants électriques, aspiration centralisée, interphone, VMC auto-réglable, stores bannes (3 m et 6 m), portail aluminium motorisé (3,5 m) Une opportunité rare à Nantes Beaujoire : Maison moderne, lumineuse et confortable, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation dans un secteur calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 593412 )