Jolie propriété proche plage

BIEN À FORTE DEMANDE - Visites prévues : Avec ou sans rendez-vous !
Vendredi 08 Mai de 17h30 à 19h00
Samedi 09 mai : 10h30 à 12h30
Lundi 11 mai : 18h00 à 19h30
Adresse : 12 chemin de Pulente, MATHA - 17310 Saint Pierre d'Oléron

Ile d'Oléron secteur Ouest. Misez sur l'authenticité et la discrétion de cette jolie propriété oléronaise de 167 m2 entièrement rénovée, nichée sur son terrain de 1411 m2. Ses atouts ? Un emplacement recherché, calme, mais néanmoins à proximité de la plage (300 m), et à 15 mn à pied du port de la Cotinière et de son effervescence touristique.
La maison principale fait la part belle aux volumes avec une magnifique pièce à vivre ouverte sur sa très récente cuisine aménagée et équipée, et son plan de travail en granit.
La partie nuit offre quatre chambres aménagées dans un esprit vacances, et leurs salles d'eau attenantes.
Sa particularité ? L'ouverture et les accès sur des extérieurs, terrasses.. privilégiant la tranquillité.
Poêle à pellets, et panneaux photovoltaïques permettant l'auto consommation et la revente d'énergie.
La maison a été isolée récemment et passera en 'C' lors de la réactualisation du DPE. ( Le dernier DPE de 2023 a été réalisé avant les modifications).
Enfin, une dépendance de plain pied de 40 m2 attenante, mais complètement indépendante (accès), se compose : d'une grande pièce 'dortoir', d'une pièce à vivre et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et wc séparé. Une terrasse et un cabanon de jardin complètent cette maisonnette, idéale pour accueillir amis, famille, ou en location saisonnière ou annuelle.
Terrain piscinable. Espace généreux pour véhicules, camping-cars ou bateaux.
Me contacter pour une visite coup de cœur !!!

DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :
Mardi 12 Mai : de 19h00 à 20h00
Prix affiché : 450 000€ Honoraires inclus
Un écart de 1000 € entre les propositions est recommandé

MODALITÉS DE LA VENTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prix affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d’achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.
La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -