Duplex d'exception au dernier étage avec terrasse

EXCLUSIVITÉ - Duplex d'exception 219 m2 avec terrasse 43 m2 et vue montagne.

En plein cœur d'Aix-les-Bains, découvrez ce magnifique duplex au dernier étage avec ascenseur, niché dans une copropriété sécurisée avec visiophone.

Un bien rare par ses volumes et sa luminosité.

Ce vaste duplex de 204 m2 Loi Carrez (219 m2 au sol) offre des prestations haut de gamme :

• Séjour cathédrale avec cheminée et hauteur sous plafond exceptionnelle
• Terrasse de 43 m2 plein sud avec vue panoramique sur le Revard et la Croix du Nivolet
• Grand balcon supplémentaire
• Calme absolu, luminosité optimale

Agencement fonctionnel sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée :
→ Vaste pièce de vie cathédrale ouverte sur la terrasse
→ Cuisine équipée
→ Salle d'eau + WC
→ Buanderie
→ Possibilité de créer une 5ème chambre

Étage (accessible par ascenseur) :
→ Grande mezzanine climatisée
→ 4 chambres
→ 2 salles de bains
→ WC indépendant
→ Grenier aménageable de 40 m2 avec possibilité de créer 2 studios indépendants (ascenseur dédié)

Annexes : Cave + possibilité de garage en location

Un emplacement de choix : 4 avenue du Petit Port, à deux pas du centre-ville et du lac, dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains.

Bien extrêmement rare sur le marché aixois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -