ORANGE

ORANGE PROPRIETE DE CARACTERE du XVIII? siècle avec PARC et dépendances
Située en pleine campagne d'Orange, au calme absolu, cette superbe bâtisse du XVIII? siècle offre un cadre de vie rare et privilégié.

D’une surface d’environ 430 m2 habitables, la propriété séduit par son authenticité et ses prestations : escalier à vis, séjour voûté, et de beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon avec cheminée de 45 m2
Un bureau
Un petit salon de 20 m2
Une cuisine

À l’étage :
Un séjour/salon avec cheminée
4 chambres
Un bureau
3 salles de bains

Au dernier niveau :
2 chambres mansardées, chacune avec leur salle de bains et WC

Les annexes complètent harmonieusement l’ensemble :
Appartement indépendant de 67 m2
Appartement T3 à rénover
Hangars de 190 m2
Garage de 77 m2
Cave de 30 m2, buanderie et diverses dépendances

Côté extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique parc arboré de 23 000 m2 avec verger (oliviers, cerisiers, raisin de table…), ainsi qu’en complément 33 000 m2 en fermage.

Vous profiterez également d’un espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours.

Prestations : Chauffage central, forage.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature.

DPE : D (184 kwh/m2/an) GES : E (55 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 5025€
Prix : 961 000 € FAI Réf. 4589
*Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr?