Maison 5 pièces de 125 m² à Bois-d'Amont 39220

Optimhome, vous présente : 39220 – BOIS D'AMONT - MAISON INDIVIDUELLE – 125 M² – 3 CHAMBRES – SANS TRAVAUX - TERRAIN 23,67 ARES – GRAND GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES – BALCON - VERANDA - SOURCE NATURELLE – PROCHE SUISSE Optimhome vous propose cette maison individuelle offrant 125 m² habitables, complétés par près de 50 m² de combles aménageables, située sur un vaste terrain clos et aménagé de 23,67 ares, offrant confort, tranquillité avec un fort potentiel d'aménagement. Entièrement rénovée (toiture, façade, isolation, cuisine), cette maison séduira par son état impeccable, sa luminosité et ses prestations rares, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et des commodités. Vous apprécierez tout particulièrement : - Le grand terrain de 2 367 m², clos et aménagé avec 220 m² de surface goudronnée pour faciliter la circulation et le stationnement - L'alimentation en eau autonome grâce à une source naturelle captée - Le grand garage de 73 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec espace atelier - Les combles aménageables : isolés et électrifiés, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire comme une chambre, un appartement indépendant ou une salle de jeux. - La proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités locales - La maison en excellent état : double vitrage, toiture et charpente refaites, cuisine équipée et façade extérieure rénovée récemment La maison s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée avec espace buanderie sous escalier - Grande pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec poêle à bois - Cuisine ouverte équipée - WC séparé Étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bains avec baignoire, douche et WC Combles : - Grenier isolé et électrifié, aménageable selon vos besoins Extérieurs : - Grand garage de 73 m² (4 véhicules, atelier, stockage), avec possibilité d'aménagement du toit. - Surface goudronnée de 220 m² - Grand terrain clos de 23,67 ares, agrémenté d'une aire de jeux et d'un abri de rangement. Un bien rare à découvrir, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et des prestations uniques (source, grand garage, combles aménageables). Idéal pour une famille à deux pas de la frontière suisse. DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo maison 5 pièces bois d'amont" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 591644 )