A ACHETER

– BRESSOLLES (01360) Commune très prisée de la Côtière – à 24 km de Lyon
Maison familiale 5 pièces – 130 m²
Grand terrain plat de 1 372 m², piscinable !
Découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable :
? Au rez-de-chaussée :
• Cuisine équipée ouverte
• Séjour avec cheminée
• Véranda spacieuse avec barbecue
• 3 chambres avec grands placards dressing
• 1 salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire-spa
• 1 toilette séparée
• Terrasse pour profiter du soleil
? À l'étage : deux pièces mansardées
• 1 mezzanine avec bibliothèque et placards muraux encastrés
• 1 chambre avec coin toilette et placards encastrés ou dressing
? Prestations et dépendances :
• Garage double carrelé
• WC et douche
• Double vasque et placards
• Atelier avec établi tout équipé
• Buanderie avec chauffage central, chaudière gaz en parfait état
• 2 caves avec étagères de rangement : une en terre et une en ciment avec adoucisseur et
étagères murales
• Jeux de boules
• Potager
• 5 Récupérateurs des eaux de pluie
Taxe foncière : 1 041 €
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Localisation et commodités :
• Autoroute A42 et sortie Balan à 3 km
• Gare SNCF Montluel à 5 km ? Lyon Part-Dieu en 24 min
• Bus Philibert à Dagneux toutes les 15 min
• Aéroport Lyon Saint-Exupéry à proximité
• Écoles, tennis et restaurants à quelques minutes
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Points forts :
• Cadre paisible et verdoyant
• Grand terrain arboré et piscinable
• Proximité de Lyon
• Maison familiale et très bien entretenue
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? Contact : Jean COTTON – 06 27 51 86 05
Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de – César&Brutus
?? Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. annonce : JC-7916

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.