charmant appartement canut

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 63,65 m² habitables (79 m² surface plancher), niché dans un immeuble datant de 1890, au coeur des pentes de la renommée Croix Rousse. Situé au premier étage sur cinq, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 4,10 mètres de hauteur sous plafond, ses ouvertures en bois et ses portes à double vitrage, cet appartement baigne de lumière et offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, notamment avec sa cave à vin et son électroménager.

Le séjour de 39 m², doté d'une cheminée ancienne (non fonctionnelle), est un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La chambre à coucher est un havre de paix, idéal pour un repos bien mérité. Sa mezzanine et ses placards intégrés lui confère un espace de vie supplémentaire pour une seconde chambre ou un bureau.

Cet appartement est également équipé d'un chauffage individuel, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. De nombreuses commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus, métros et tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60

REF : SB-9348

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.