MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RENOVE SUR LA COMMUNE DE ROCHETAILLEE LA BARBANCHE

ROCHETAILLEE.
DANS LA MASSIF DU PILAT A 20' DE SAINT ETIENNE EN PLEINE CAMPAGNE SUR LA COMMUNE DE ROCHETAILLÉE LA BARBANCHE
MAISON DE CHARME - HAVRE DE PAIX NICHE AU COEUR DE LA NATURE !
SUPERBE CORPS DE FERME EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVE (2013; la partie dépendance grange avec mitoyenneté non genânte).
SUR UN TERRAIN DE 11.000 M2 (zone naturelle, natura 2000).

PROPRIETE DE 200 M2 HABITABLE SUR SOUS SOL DE 180 M2 COMPOSE COMME SUIT :

-ENTREE ( env. 8 M2 ).


-CUISINE OUVERTE SUR GRANDE PIECE DE VIE PROFITABLE ( env. 60 M2 ).

-BUANDERIE ( env. 24 M2 ).


-SUITE PARENTALE - DRESSING- SALLE D'EAU. ET TOILETTE INDEPENDANT ( env. 23 M2 ).

-GRANGE DE 50M2 A USAGE ACTUEL DE STOCKAGE.

ETAGE :

-UN BUREAU EN VERRIERE ( 9M2 env. )

-3 CHAMBRES ( 15M2 - 14M2 - 13M2 env.)

-UNE SALLE DE BAINS+ UN WC INDEPENDANT ( 9M2 env. )

-STUDIO INDEPENDANT ( 24M2 env. )

SOUS SOL : ( 180 M2 env. )

-UN GRAND GARAGE, CAVE, SALLE DE JEUX ET LOCAL TECHNIQUE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC.

POELE A GRANULES - CHAUFFAGE AU SOL - POMPE A CHALEUR AIR/ EAU.

CHAUFFE EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE AEROTHERMIE.

COUVERTURE DE LA TOITURE AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES RECENTS.

FOSSE SEPTIQUE ET PUITS.

TAXE FONCIERE (2025) : 2481€/an.

CLASSE ENERGIE : C GES :C.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 et 2410€/a


BIEN RARE - A NE PAS MANQUER !

RÉF/LBVM0020
PRIX : 428.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR








CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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