Bel appartement 3 pièces et sa spacieure terrasse

Appartement T3 lumineux avec terrasse – Lyon 9ème – Secteur Valmy
Situé au coeur du quartier prisé de Valmy, à deux pas des commerces, du parc Montel, des écoles et du métro ligne D, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m², niché au 2? étage d'une résidence récente (années 2000) parfaitement entretenue avec ascenseur.
L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse profonde de plus de 10 m², véritable espace extérieur pour profiter de repas ou moments de détente.
Les deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter d'une luminosité continue tout au long de la journée.
Vous apprécierez :
Une distribution idéale sans perte d'espace
Une salle de bains soignée avec baignoire, vasque et rangement
Un chauffage individuel au gaz
Une cave privative, incluse
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément à 20 000 €
Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82

REF : EL-9114.1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.