Maison 5 pièces de 105 m² à Pulversheim 68840

Optimhome vous présente : 68840 - PULVERSHEIM – MAISON INDIVIDUELLE – 105 M2 (+60 M2 AMENAGEABLE) - STYLE MODERNE - PISCINE AU SEL – TERRASSE AVEC DOUBLE PERGOLAS – 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT (AVEC TRAVAUX) – ENVIRONNEMENT CALME Commission à la charge de l'ACQUEREUR permettant de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE calculés sur le prix NET VENDEUR. Les honoraires d'agence sont d'un montant de 10 000€, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Optimhome vous propose cette jolie maison de 5 pièces, offrant environ 105 m² habitables, auxquels s'ajoutent 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (travaux à prévoir). Située dans un lotissement paisible à Pulversheim, entre Colmar et Mulhouse, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Vous apprécierez tout particulièrement... - la pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée - le confort moderne : construction de 2014, chauffage au sol, poêle à granulés, cuisine ouverte équipée avec plan de travail refait en 2023 - la grande terrasse de plus de 30 m², exposée plein ouest, idéale pour vos repas en plein air ou vos fins de journée ensoleillées, équipée de deux pergolas bioclimatiques - piscine récente de 7 x 4 m, traitée au sel, sécurisée et sans produits chimiques. Elle est entourée d'une terrasse en dalles sur plots (quelques travaux à finaliser) - le fort potentiel d'extension : une pièce en sous-sol indépendante de 30 m², déjà isolé et raccordé à l'électricité, ainsi que des combles aménageables (environ 30 à 40 m²) La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard intégré - Un WC indépendant avec lave-mains - Une pièce de vie de près de 50 m² avec accès à la terrasse - Une cuisine équipée, ouverte, moderne et fonctionnelle
 À l'étage : - Trois chambres équipées d'armoires murales intégrées - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC
 En sous-sol : - Garage, buanderie et local technique piscine totalisant 55 m² - Possibilité d'une pièce supplémentaire : 4ème chambre, bureau ou salle de jeux, à finaliser et aménager selon vos envies. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo maison 5 pièces Pulversheim" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 590338 )