SAINT ETIENNE CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE - T5 DE 133,99M2 STYLE HAUSMANNIEN

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE
IDEAL FAMILLE - SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNTÉ !
APPARTEMENT COUP DE COEUR DE TYPE T5 DE 133,99m2 CARREZ AVEC BEAUCOUP DE CHARME GRACE A SON PARQUET, SES MOULURES ET SA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER.
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER.
A DEUX PAS DE L'APPARTEMENT SE TROUVENT LES COMMERCES DE PROXIMITÉ (BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS) ET LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE'.
La Comète est un nouvel équipement culturel de la Ville de Saint-Étienne qui a ouvert ses portes en 2021. Sur près de 5 000 m2, ses activités se concentrent sur l'accompagnement des pratiques amateurs et émergentes du spectacle vivant : danse, théâtre, musique, cirque, etc.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (8,18m2)
- SEJOUR (27,38m2)
- CHAMBRE 1 (21,44m2)
- CHAMBRE 2 (25,83m2)
- CHAMBRE 3 (14,25m2)
- CUISINESEPARÉE (12,63m2)
- SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m2)
- SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m2)
- BALCON
- CAVE
- FACILITÉ DE STATIONNEMENT (PARKING PAYANT A PROXIMITÉ)

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE
CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL
TAXE FONCIERE (2025) : 1591€/an.
CHARGES : 297,50€/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : AVANT 1948
Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63
Nombre de lots principaux : 34 lots.
Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : oui.
CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250€ et 5800€/an
CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50€/mois

REF/MGDTVA0043
PRIX : 115.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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