BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN

Rare : T3 avec Jardin Privatif dans une Résidence de Standing (2013)
Vous recherchez le calme d'une maison avec les avantages d'un appartement récent ? Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété résidentielle de 2013, sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue.
En parfait état, ce bien n'attend plus que vos valises :
Espace de vie convivial : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
Côté nuit : Deux chambres spacieuses et confortables avec rangements.
L'atout majeur : Profitez d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif attenant. Un véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur ou vos moments de détente.
Prestations modernes : Construction récente, isolation performante, et finitions soignées.
Un emplacement stratégique et recherché :
Situé dans un secteur calme de Bron, vous bénéficiez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate de Lyon :
Transports : Accès rapide au Tramway T2 et T5 et aux lignes de bus pour rejoindre le centre de Lyon ou les pôles universitaires en quelques minutes.
Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, et marché local accessibles à pied.
Loisirs & Nature : À deux pas des parcs et des infrastructures sportives de la ville.
Axes routiers : Accès facilité au périphérique et à l'autoroute A43.
Ce bien est idéal pour un premier achat, une petite famille ou des retraités en quête de confort et d'extérieur.

Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067
Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567

REF : GDE-9208

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.