Propriété 10 pièces (8 chambres) 205m² à VALLET

Propriété 10 pièces (8 chambres) 205m² à VALLET Propriété atypique située au calme de sa campagne à 10 minutes de Vallet. Édifiée en 2000 avec un esprit longère, elle bénéficie d'une parcelle de plus de 6 000 m², une aire de stationnement privative. Idéale pour une grande famille, recevoir ses amis, faire de l'hébergement (maison d'hôtes, Location de vacances …). Elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : RdC : Entrée sur belle pièce de Vie ouverte sur Cuisine et Préau, Arrière Cuisine / Buanderie, Dégagement, 2 Chambres, Toilettes, Salle de bains / Salle d'eau, Atelier, Cave, double Garage, Préau orientée Sud-est. Étage : Couloir / Dégagement desservant 6 Chambres, Salle d'eau et WC. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Menuiseries bois double vitrage avec Volets battants au RdC et Volets roulants électriques sur les fenêtres de toits. PAC géothermie assurant le chauffage au sol pour le RdC, chauffage électrique à l'étage, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau, Panneau photovoltaïque de 2024 assurant en grande partie la consommation d'énergie électrique. Côté jardin : Pommiers, prunier, noisetier, noyer, cognassier, mûrier, framboisier, cassissier, groseiller. Côté finances : Taxes Foncières 1 401€ Côté transports : Gare du Pallet à 15 minutes avec liaison TER pour Nantes. Nantes - Gare TGV de Nantes à 34 minutes en voiture, Aéroport de Nantes-Atlantique à 40 minutes en voiture. Ancenis – Gare SNCF d'Ancenis à 27 minutes en voiture Côté Internet : Fibre jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoie. Côté scolarité : Ecole primaire la plus proche 800 mètres. Plusieurs collèges à moins de 20 minutes (desservi par les transports scolaires). Villes les plus proches : Gesté à 5 minutes, Vallet à 12 minutes, Beaupréau à 19 minutes, Chollet à 30 minutes, Nantes à 40 minutes, Angers à 65 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 591875 )