A 5' à pied du bord de mer, maison de CHARME, PLAGES à pied et accès direct GR 34 !
Type
Bien immobilierTarif
297 000 €Chambres
3Salles de bain
0A 5' à pied du bord de mer, maison de CHARME, PLAGES à pied et accès direct GR 34 !
Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose à TREGASTEL :
BELLE OPPORTUNITE à saisir pour cette JOLIE MAISON de pays en pierre, située à 5 minutes à PIED des PLAGES et du BORD DE MER, bénéficiant d'un cadre verdoyant et naturel.
SUPERFICIE totale de 104 m2 (habitable d'environ 85 m2).
SALON/SEJOUR avec cheminée à foyer ouvert, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED, une CUISINE aménagée, une salle d'eau/wc, une VERANDA avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine/chaufferie.
A l'étage un palier desservant 2 belles CHAMBRES sur plancher en bois, une salle d'eau/wc.
GARAGE indépendant d'environ 35 m2 avec un atelier attenant.
Un PUITS et un cabanon.
BEAU JARDIN/TERRAIN arboré autour sans vis-à-vis d'une superficie de 3570 m2, idéal pour cultures, plantations et/ou animaux.
FENETRES/HUISSERIES en DOUBLE VITRAGE, chauffage par POMPE à CHALEUR AIR/AIR.
ASSAINISSEMENT COLLECTIF AUX NORMES (tout à l'égout, contrôlé en Août 2025).
TRAVAUX de rénovation à prévoir.
AUDIT ENERGETIQUE effectué selon la règlementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien).
Commodités de Trégastel à quelques minutes en voiture.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 586413 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Tregastel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
85 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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