SAINTE CECILE LES VIGNES

ENSEMBLE IMMOBILIER aux multiples possibilités
Situé au cœur du charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant de nombreuses opportunités, tant pour un projet professionnel que résidentiel.

Ce bien se compose de :
Un atelier spacieux de 170 m2, idéal pour une activité artisanale ou de stockage
Un local commercial de 40 m2, actuellement libre, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle
Une partie habitable de 81 m2, confortable et lumineuse, comprenant une terrasse 35m2 exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Côté prestations :
Menuiseries en PVC
Chauffage par chaudière au gaz de ville
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour de 44 m2, un véritable atout en centre de village.

Un bien rare, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif avec plusieurs possibilités d’exploitation.

DPE : D (214 kwh/m2/an) GES : C (25 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 2020€
Diagnostic établi le 11.06.2025
Prix : 430 500€ FAI Réf. 4594
*Honoraires charge vendeur
Les informtions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr