Type
Bien immobilierTarif
830 000 €Chambres
4Salles de bain
0Triangle d’Or Grand appartement 133 m2
Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or d’Annecy, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, cet appartement de 133 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant centralité, calme et qualité de vie.
Occupant le troisième étage (sans ascenseur) d’une copropriété parfaitement entretenue, ce grand appartement traversant séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, est agrémentée d’un insert/cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. L’appartement propose quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De nombreux rangements intégrés, avec de grands placards dans la majorité des pièces, viennent compléter l’ensemble.
Issu de la réunion de deux appartements, le bien dispose de deux entrées indépendantes et de compteurs électriques séparés, permettant une reconfiguration aisée en deux logements distincts. Cette configuration offre une opportunité rare : habiter l’un et louer l’autre, ou envisager un projet d’investissement.
En annexes, le bien comprend deux caves.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Occupant le troisième étage (sans ascenseur) d’une copropriété parfaitement entretenue, ce grand appartement traversant séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, est agrémentée d’un insert/cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. L’appartement propose quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De nombreux rangements intégrés, avec de grands placards dans la majorité des pièces, viennent compléter l’ensemble.
Issu de la réunion de deux appartements, le bien dispose de deux entrées indépendantes et de compteurs électriques séparés, permettant une reconfiguration aisée en deux logements distincts. Cette configuration offre une opportunité rare : habiter l’un et louer l’autre, ou envisager un projet d’investissement.
En annexes, le bien comprend deux caves.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
202
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
133 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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