Appartement bourgeois 3 chambres de 105 m² . Balcon . Cave

Rue Garibaldi au coeur du 6ème arrondissement en proximité de toutes les commodités (Transports, commerces, établissements scolaires réputés) cet appartement familial de 105,46 m² prend place au sein d'une élégante résidence de 1962.

Situé au 3ème étage avec ascenseur et traversant Est-Ouest, il vous offre à la fois luminosité et volumes généreux.
L'espace de vie s'organise autour d'un spacieux salon-séjour plein Ouest ouvrant sur le balcon et la contre-allée arborée. Vous apprécierez cet espace baigné de lumière et le superbe parquet marqueté.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante avec espace repas, de 3 grandes chambres avec de larges placards muraux, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Une Cave en sous sol complète l'ensemble et un Box fermé dans la cour intérieure peut vous être proposé à la location.
Immeuble sur terrain HCL avec bail 99 ans (juin 2061).
Quote-part moyenne charges mensuelles : 160 €

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bel appartement ancien ?
Contactez Philippe LEVACHER

Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14

Référence annonce : PL-9060

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692