Lumineux appartement familial coeur Montchat -Lyon 3

Lyon 3, Montchat - T4 - 3 chambres -102 m²

LUMIÈRE, VOLUMES ET EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Au coeur de recherché quartier de Montchat, dans une copropriété à taille humaine, au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 102 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous apprécierez la magnifique pièce de vie de 40 m², conviviale et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, parfaitement séparé, offre 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants.

Confort moderne (chaudière récente, double vitrage)
Rangements généreux avec 2 grandes caves

Petite copropriété calme et bien entretenue.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie, à deux pas des commerces et transports.
Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder !

Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724
Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60

REF : SB-9033

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.