Exclusivité – Appartement 4 pièces 82 m² – Lyon 7?

Appartement 4 pièces – 82 m² – Lyon 7? – Vue sur parc



En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 82 m², idéalement situé en plein coeur du 7? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.



Situé au 1?? étage d'une petite copropriété des années 1970, bien entretenue et au calme, ce bien offre un gros potentiel après quelques travaux de rénovation.



Il se compose de :

Une cuisine séparée,

Un grand séjour ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée sur un parc,

Trois chambres,

Une salle de bain,

Et un WC indépendant.



L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Possibilité d'obtenir un garage en SUS.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché du 7?.

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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-8990

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 665 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.