Maison 6 pièces 140m2 avec studio indépendant

À VENDRE Maison familiale avec studio indépendant et revenus locatifs à Pouancé
Située à Pouancé, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, des prestations récentes et un véritable atout locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour formant un bel espace de vie de 50 m2, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le sous-sol aménagé propose une suite parentale, une buanderie et un bureau, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.
Les atouts qui font la différence :

Un studio indépendant avec terrasse privative et accès séparé, actuellement loué 300 € par mois.
Une dépendance de 30 m2 équipée de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.
Une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
Un terrain clos de 580 m2, complété par environ 200 m2 de jardin potager loués à la commune.

Côté équipements et confort : tableau électrique neuf, menuiseries très récentes, couverture en ardoise naturelle, poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation et raccordement au tout-à-l’égout.
Contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80 pour plus de renseignements !
Prix de 249 990€ HAI soit 240 000€ hors honoraires + honoraires charge acquéreur 4,1% Pour une demande de visite ou tous renseignements merci de me joindre au 06 85 39 18 55 Jérôme Richard Jérôme immobilier - Agence immobilière Châteaubriant - Maison à vendre Châteaubriant - Achat maison Châteaubriant - Annonces immobilières Châteaubriant