Maison 4 pièces à FONTENAY SOUS BOIS (94)

Optimhome vous propose, 94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – MAISON INDIVIDUELLE – 3/4 PIÈCES – 65,07 m² CARREZ (81,85 m² AU SOL) – VÉRANDA – JARDIN – SOUS-SOL – CALME ET VERDURE – IMPASSE PIÉTONNE – TRAVAUX RÉCENTS Optimhome vous présente cette charmante maison individuelle de 65,07 m² loi Carrez (81,85 m² au sol), complétée par un sous-sol aménagé de 30 m², une véranda lumineuse de plus de 8 m² et un jardin aménagé de 25 m², idéalement située dans en environnement calme et verdoyant, au bout d'une impasse piétonne à Fontenay-sous-Bois. Entièrement rénovée en 2022 (isolation extérieure + ravalement, rénovation intérieure, parquet massif...), cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Avec son séjour cathédrale et sa mezzanine modulable, la maison peut facilement être transformée en 4 pièces (3 chambres). Les atouts majeurs : - Environnement calme, verdoyant et sécurisé, au bout d'une impasse piétonne - Aucun travaux à prévoir : rénovation complète en 2022 - Excellente luminosité (séjour cathédrale + grandes ouvertures + véranda) - Jardin aménagé de 25 m², facile d'entretien - Mezzanine modulable, permettant la création d'une 3ᵉ chambre - Proximité immédiate du centre-ville, commerces, parc et écoles La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un séjour cathédrale agréable et lumineux de 25m2 - Une cuisine semi-ouverte équipée - Une véranda lumineuse de plus de 8 m² - Une chambre de près de 12m2 - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un dégagement/entrée 1er étage : - Un palier - Une seconde chambre d'environ 11m2 - Une mezzanine, pouvant être transformée en 3ᵉ chambre, bureau ou espace lecture - Un balcon Sous-sol : Sous-sol aménagé de 30m2, idéal pour stockage, atelier, salle de jeux ou bureau Extérieurs : - Jardin aménagé de 25 m² Un bien rare sur le secteur, offrant charme, confort, luminosité et un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 598057 )