Appartement T4 Chambres - 82 m² - Tramway Herrio

L'APPARTEMENT QUI VA VOUS FAIRE OUBLIER LE SENS DU MOT 'STRESS'

Si votre projet idéal est de vivre dans un espace étroit, de chercher une place de parking pendant 20 minutes et d'allumer la lumière en plein midi, fermez cette page. Ce 4 pièces de 82 m² risque de bousculer toutes vos mauvaises habitudes.

Le 'supplice' de la clarté permanente Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement souffre d'un défaut majeur : une luminosité naturelle exceptionnelle. Elle s'invite dans chaque pièce, du séjour aux trois chambres, ne vous laissant aucun recoin d'ombre pour broyer du noir. Pire encore, vous disposez de deux balcons. C'est une double invitation à prendre l'air et à profiter du soleil, ce qui est très handicapant si vous aviez prévu de rester enfermé.

L'insupportable confort du 'tout-à-pied' L'emplacement est un véritable piège pour les amateurs de complications. En étant à deux pas du Tramway T4 (Herriot-Cagne) et des commerces, cet appartement vous condamne à une vie de quartier simplifiée :

Les écoles et services sont si proches que vous n'aurez plus aucune excuse pour être en retard.

Votre voiture, garée sur sa place de parking privative, risque de se sentir abandonnée.

Une organisation trop efficace pour être honnête Entre la cuisine aménagée et l'agencement optimisé, ce bien ne vous laisse aucune place pour le désordre. Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif, tout est 'trop' prêt. Pour un investisseur, le risque est réel : trouver un locataire trop rapidement grâce au cadre calme et sécurisé de la résidence.

En résumé : Ce bien est réservé à ceux qui acceptent de vivre dans un espace spacieux, baigné de lumière et ultra-pratique. Si vous n'êtes pas prêt à troquer vos soucis logistiques contre deux balcons et un accès tram immédiat, cette opportunité n'est pas pour vous. Pour les autres, la visite risque (malheureusement) de vous convaincre.

Référence annonce : AK-6850

Je vous accompagne pour tester ce confort (si vous vous sentez prêt à simplifier votre vie).

Avi Korssia — César et Brutus 07.69.94.78.70 Avi.korssia@cesaretbrutus.com RSAC : 923 269 328

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 587.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328