SAINT ETIENNE PROCHE TREFILERIE - APPARTEMENT T3 DE 52,50m2 LOUE - IDEAL COLOCATION

SAINT ETIENNE CENTRE DEUX-DOMBASLE / PROX. FAC JEAN MONNET.
APPARTEMENT LOUÉ, AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURELEVÉ D'UN IMMEUBLE DE 4 ETAGE ET À 10 MIN À PIED DE LA FACULTÉ JEAN MONNET, CET APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 52,50 M2 CARREZ EST IDEALEMENT SITUÉ AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE ( 28.27 m2).
- 2 CHAMBRES (10.24 m2; 10.52 m2).
- SALLE D'EAU MODERNE AVEC DOUCHE (2.54 m2)
- WC SEPARÉ (0.93m2).
- CAVE (3m2).
- PARKING COLLECTIF AVEC STATIONNEMENT FACILE RESERVÉ A LA COPROPRIÉTÉ.

INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :
APPARTEMENT LOUÉ EN BAIL NU DEPUIS 2021
LOYER DE 484€/MOIS + 119€/MOIS DE CHARGES
RENTABILITÉ: 8,31%
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE (ballon électrique changé en 2021).
TAXE FONCIERE (2025) : 948€/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 182,51€/mois (chauffage collectif, syndic, assurance, entretien des parties communes, espaces verts...).
INTERPHONE.

COPROPRIETE :
Date de construction : 1961.
Nombre de lots à usage d'habitation : 80 lots.
Numéro des lots vendus : 222 + 22.
Lots vendus représentants102/10000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-224- D-35.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720 € et 1020€/an.
REF/MGTVA0048
PRIX : 69.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY, spécialiste DE SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190