APPARTEMENT 3 PIECES 65.64m2 - SECTEUR BERGSON GROUCHY LA TERRASSE - 2 BALCONS ET PARKING COLLECTIF

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SAINT-ETIENNE BERGSON GROUCHY/LA TERRASSE.
IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS EN MEDECINE.
APPARTEMENT DE TYPE F3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL DE 65.64M2 CARREZ, AVEC 2 BALCONS, SITUE AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
A DEUX PAS DU SECTEUR DE LA TERRASSE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS : BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE,TRAMWAY - AXES AUTOROUTIERS.
A 10 MINUTES EN TRAMWAY DE L'HOPITAL NORD ET VUE SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (7.42m2)
- DOUBLE SEJOUR ACTUELLEMENT (28.92m2)
POSSIBILILITE DE FAIRE UNE 2ND CHAMBRE 1 DE (11.98m2) + SEJOUR DE (14.70m2)
- UNE CHAMBRE AVEC DRESSING (10.98m2)
- CUISINE CUISINELLA (10.09m2)
- BALCON 1 EXPOSE EST (2.31m2)
- BALCON 2 EXPOSE OUEST (3.59m2)
- SALLE D'EAU (3.27m2)
- WC SUSPENDU SEPARE (0.91m2)
- CAVE SUR LE PALLIER (1.69m2)
- 2 PLACARDS A L'ENTREE
- PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE.

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - CLIMATISATION AIR/AIR
CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE (2025) : 1198€/an.
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 188.68€ / mois (charges commune générales, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...).
FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE

COPROPRIETE :
Date de construction : 1961
Numéro des lots: 136 + 138
Nombre de lots principaux : 88 lots.
Lots vendus représentants : 38/10051 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE (DPE D-216/GES D-37)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1180€/an.

REF/SDSVA050
PRIX : 89.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190