T3 FAURIEL RUE EMILE CLERMONT

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ RUE EMILE CLERMONT DANS COPROPRIETÉ RÉCENTE DE 2010

A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS


AU 2ÈME ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'OPEN FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT AVEC BELLE TERRASSE DE TYPE F3 DE 77M2 SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (5,75 m2).
-PIECE DE VIE (38,10m2) AVEC VASTE CUISINE OUVERTE DONNANT ACCES TERRASSE DE (12,24 m2).
-DEGAGEMENT (4,50 m2)
-CHAMBRE 1 (12,35 m2)
-CHAMBRE 2 (8,46 m2) idéal bureau ou chambre enfant
-SALLE D'EAU (4,89 m2).
-WC (1,66 m2)
-UN GARAGE INDIVIDUEL ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR (13,52m2)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELEC CLIM REVERSIBLE
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1620€/an soit 135€/mois (ascenseur, , entretien des communs, eau froide, espaces verts et fond de travaux )
TAXE FONCIERE (2025) : 1496€/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 2010
NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 71 ET 3
NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 40 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 28 / 1000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
CLASSE ÉNERGIE : C (126 KWH/M2/AN) GES : A (3 KG CO?/M2/AN)
CONSOMMATION :
MONTANT DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 651 € ET 881 € PAR AN.
IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL
RÉF/LBVA0013
PRIX : 194.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.












CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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