A vendre Propriété d'exception à Berson - Entre charme et potentiel
Publié le 5 October 2026
Type
Bien immobilierTarif
789 000 €Chambres
2Salles de bain
2A vendre Propriété d'exception à Berson - Entre charme et potentiel
Située dans la commune de Berson, découvrez cette magnifique propriété de 13 hectares au style bordelais authentique. Avec ses 461 m2 de surface habitable en pierre de taille et moellon, cet ensemble immobilier allie caractère, histoire et possibilités infinies.
La maison principale de 121 m2, viable mais demandant néanmoins quelques travaux de rénovation offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie unique, à votre image.
Une chartreuse de 224 m2 comprenant un chai à barriques, une salle de dégustation et un étage à rénover attenante à un grand chai de vinification de 253 m2 et un chai de stockage de 123 m2 offre un fort potentiel .
Une maison plus récente de 116 m2 en plein pied, viable avec une grande piscine et une vue panoramique sur le vignoble
Complétée par un hangar de 78 m2, un atelier/garage de 151 m2 , cette propriété se prête parfaitement à des projets variés : location, événements, œnotourisme, gîtes.
Un lieu rare, plein de charme et de caractère, idéal pour un investisseur visionnaire à la recherche d’un bien d’exception alliant authenticité et potentiel de valorisation.
Contactez l’agence Rulleau Blaye pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mr Franck Jullion 06.31.59.20.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
37572 €
Localisation
Ville
Berson
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
292
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
461 m²
Surface terrain (m²)
132319 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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