Immeuble de rapport Roanne Fort potentiel d’investissement

L’agence Manalex Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport Roanne Fort potentiel d’investissement - 336 m2 Situé à Roanne, l’immeuble se compose de 6 appartements, ainsi que de combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. Actuellement, trois appartements sont loués avec des locataires en place depuis une vingtaine d’années, garantissant une stabilité locative. Les trois autres logements sont libres et nécessitent des travaux, offrant une excellente opportunité de défiscalisation et de valorisation patrimoniale. Le revenu locatif annuel actuel s’élève à 17 800 €. Caractéristiques financières : Prix de vente : 289 000 € Taxe foncière : environ 3 000 € Ordures ménagères récupérable : 680 € Rapport locatif évolutif de 18 000 à 36 000 € Idéal pour les investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Pour organiser une visite contactez Didier au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.