APPARTEMENT 2 PIÈCES SAINT CYBARD

ANGOULEME Quartier prisé de Saint-Cybard. L’agence Signatures vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 52 m2, idéalement situé au cœur d’un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports et des services de proximité.
Un espace de vie baigné de lumière : un beau séjour exposé plein Ouest, s'ouvrant par deux doubles portes vitrées sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est semi-ouverte.
Côté nuit tout confort : une chambre spacieuse dotée d’une grande fenêtre, complétée par une salle de bain et des WC séparés.
Le vrai + rangement : un véritable dressing indépendant pour optimiser votre espace.
Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence parfaitement entretenue et arborée, l’appartement bénéficie d'équipements récents qui vous garantissent confort et économies d'énergie :

Menuiseries haut de gamme : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques extérieurs neufs.
Chauffage performant : eau chaude et chauffage assurés par une chaudière à condensation très récente.
Stationnement privatif : une place de parking extérieure, numérotée et réservée, au sein de la résidence.

Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : un bien rare sur le marché actuel grâce à son excellent emplacement à Saint-Cybard et prêt à emménager, il n'attend plus que vos valises !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez l'agence Signatures dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Ce bien est proposé au prix de 96 500 € HAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Information énergétique sur le bien : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, titulaire de la carte T noCPI 1601 2026 000 000 002 délivrée par la CCI de Charente.