Prix en baisse 272 000€ - LUMINEUX - appartement à vendre T4 DIJON (21) avec balcon et parking

EXCLUSIVITÉ DE PRIX – Nulle part ailleurs PRIX EN BAISSE moins 24 000€ sur le prix affiché réservé à Alice Cerdan Uhlenbusch – OPTIMHOME Immobilier Logement disponible maintenant, visite sur rendez-vous : 272 000 € (prix pouvant moduler) Prix acte en main, incluant déjà plusieurs avantages à découvrir lors de la présentation du bien. Je vous explique tout sur un simple coup de fil Dijon Sur la ligne du Tram 1 et quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et connecté, découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, pensé pour le confort quotidien et la luminosité. Appartement T4 entièrement orienté SUD sans vis-à-vis – environ 75 m² + balcon plein sud Situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement séduit par son plan bien conçu et sa clarté exceptionnelle. Le séjour/cuisine de 24 m² ouvre sur un balcon exposé plein sud, côté jardin, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Entrée : 6 m² avec rangements Séjour / cuisine : 24 m² Chambre : 12,60 m² Chambre 2 : 10,35 m² Chambre ou bureau : 9,75 m² Salle de bains : 5 m² Toilettes séparées Beau balcon Stationnement privatif en extérieur (accès privatif exclusif aux résidents disposant d'une place extérieure) Ses atouts : Excellente performance énergétique (DPE B) Balcon calme, exposé plein sud Résidence récente, sans travaux à prévoir Volets roulants, double vitrage, isolation performante Ascenseur et sécurité renforcée Place de stationnement incluse Un appartement où tout a été pensé pour le bien-être : confort, lumière et fonctionnalité. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité. Savez-vous que pour cet achat, l'aide financière apportée par vos parents ou grands-parents serait exonérée de droit de succession, même financé en totalité ? Je vous explique tout en détail lors d'un simple appel. D'autres appartements sont également disponibles, avec des surfaces comprises entre 75 et 90 m², certains situés aux étages supérieurs avec volets électriques et revêtements de sol stratifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )