À louer – Maison de 230 m² à fort potentiel.

À louer – Maison de 230 m² au potentiel exceptionnel – Quartier recherché de Limoges – Idéale professions libérale, colocation haut de gamme ou location résidentielle – 3 000 € HT Située dans l’un des secteurs appréciés de Limoges pour son calme, sa qualité de vie et sa facilité d’accès, cette maison de 230 m² offre un cadre privilégié, parfaitement adapté aux projets professionnels comme résidentiels. Actuellement utilisée pour une activité de kinésithérapie, elle se prête idéalement à l’installation de professions libérales, d’activités paramédicales, de bureaux de consultation, d’espaces de coworking intimistes, à une colocation premium ou encore à une résidence principale spacieuse. Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse, idéale pour un accueil soigné • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Cuisine aménagée et équipée • Salle de bains • WC • Plusieurs pièces modulables pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou chambres Étage : • Palier desservant trois chambres • Suite parentale avec salle d'eau privative • Seconde salle de bains, renforçant le confort des lieux Avec jusqu’à cinq pièces pouvant être aménagées en chambres ou espaces professionnels, cette propriété se distingue par une modularité remarquable permettant de concevoir un lieu parfaitement adapté à son projet. Extérieur : • Deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour une activité recevant du public ou une résidence confortable. Autre atout majeur : le bien bénéficie d’un syndic bénévole et engendre très peu de charges, offrant ainsi une maîtrise budgétaire particulièrement appréciable pour une activité professionnelle comme pour une résidence. Ce bien combine superficie, adaptabilité et élégance, dans un quartier de Limoges idéal pour développer une activité ou s’installer dans un environnement serein. Loyer : 3 000 € HT Pour découvrir ce bien, merci de me contacter : Amelie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 amelie.roulland@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.