Maison de village T4 avec jardin et fort potentiel 125 m2

L’agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de village T4 de 125 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, au cœur d’un environnement pratique et proche de toutes les commodités.
La maison mitoyenne sur 2 côtés se compose au rez-de-chaussée d’une entrée distribuant un salon, une cuisine indépendante semi-équipée, une seconde pièce de vie pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie/cellier.
À l’étage, vous découvrirez une chambre de 17 m2 ainsi que deux chambres communicantes, facilement modulables selon vos besoins (suite parentale, dressing, chambre d’enfant, espace télétravail…).
Au dernier niveau, un grenier isolé sous toiture d’environ 35 m2 complète l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, un agréable jardin fleuri et intimiste permet de profiter d’un espace détente au calme, à l’abri des regards.
Équipements : parquet, cheminée, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et services.
Taxe foncière : 659 €
DPE : consommation énergétique en D (182 kW/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 kgcO2/an/m2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1439 € et 1947 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate des commerces et commodités.
Honoraires charge aquéreur.
Prix de vente HAI : 96 000 €
Honoraires agence : 6 000 € TTC (soit 6,67% du prix de vente hors honoraires).
Prix de vente hors honoraires : 90 000 €.
IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT
Contact Carol Niewidziala.