Maison de plain-pied (90 m2) avec vue dégagée à Puy-l’Évêque (46)
Type
Bien immobilierTarif
139 900 €Chambres
0Salles de bain
0Maison de plain-pied (90 m2) avec vue dégagée à Puy-l’Évêque (46)
Située sur les hauteurs de Puy-l’Évêque, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une très belle vue dégagée sur la campagne lotoise.
Construite au début des années 60, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
L’ensemble bénéficie d’un accès de plain-pied, aussi bien à l’avant qu’à l’arrière de la maison, avec plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 496 m², joliment arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisier, poirier, oliviers, prunier, vignes…).
Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble avec un garage indépendant d’environ 32 m² équipé d’une porte motorisée, un garage attenant aménagé en cellier, ainsi qu’un cabanon de jardin en bois.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et l’installation électrique a été refaite récemment.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par une cheminée à foyer ouvert.
Des travaux de modernisation sont à prévoir — notamment en matière de décoration, d’isolation et de confort thermique — mais la situation, le terrain et la vue en font une maison pleine de charme et de potentiel, dans un cadre de vie privilégié.
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, à proximité des plus beaux villages du Lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails de l'annonce
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
2496 m²
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
367
Diagnostic GES
115
Diagnostic GES
G
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Individuel
Mécanisme de chauffage
Radiateur
Mode de chauffage
Fuel
Caractéristiques / Équipements
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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