Maison familiale 6 pièces CHARTRES DE BRETAGNE - Proche RENNES

Vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en proximité immédiate de Rennes sur la commune de Chartres de Bretagne avec ses commerces, services , écoles ,et commodités... (bus proche maison). Environnement particulièrement verdoyant et calme pour cette maison très lumineuse orientée sud/ouest . Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2 sur 2 niveaux. EN REZ DE JARDIN: - Entrée - Grande pièce principale avec un coin salon , salle à manger. - Cuisine aménagée et équipée , complétée par une arrière cuisine et buanderie. - Toujours en rez de jardin , une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante. Chauffage au sol et volets électriques pour le confort du RDC. - Garage d'environ 18 m2 avec un accès direct à la maison. Cave à vin enterrée . L'ensemble est ouvert sur une grande terrasse avec un jardin paysagé , arboré , et à l'abri de tous les regards. A L'ETAGE: - Une grande mezzanine desservant 3 belles chambres avec chacune des placards. - Salle de bain avec une double vasque. A NOTER l'importance des travaux réalisés : Chaudière neuve , travaux d'isolation pour une meilleure performance énergétique ( Facture 2024: GAZ 1085euros et EDF 566 euros).Conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés. -Toiture en ardoise naturelle crochet inox. Excellent rapport qualité/prix pour cette belle maison idéalement située aux portes de RENNES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 583467 )