ORANGE SUD

MAISON EXCELLENT ETAT 117.50m2 hab PRESTATIONS DE QUALITE avec PISCINE et beaux volumes
Découvrez cette agréable maison familiale de 108m2 habitables offrant des prestations soignées et des volumes généreux, idéale pour une vie confortable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de vie de 64m2 comprenant séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un chaleureux poêle à bois, apportant charme et convivialité à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un coin bureau, parfait pour le télétravail.

Climatisation réversible + un radiateur à inertie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une terrasse carrelée équipée d’un store, une pergola bioclimatique et un jardin sans vis-à-vis de 440m2, agrémenté d’une PISCINE pour des moments de détente en toute intimité.

Côté annexes, la maison dispose d’un GARAGE de 25m2 ainsi que d’un local jardin de 18m2, offrant de nombreux espaces de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

DPE : C (127 kwh/m2/an) GES : A (4kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160€ et 1650€.
Diagnostic établi le 25.01.2026
Prix : 439 000€ FAI Réf. 4586
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr