Étang avec maison autonome en vente à CHERONNAC (87600)

À seulement dix minutes de Rochechouart, découvrez cette magnifique propriété de plus de 2 hectares, nichée au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, dans un environnement préservé et paisible. L’étang, d’une superficie d1 ha, est conforme aux normes et bénéficie d’une autorisation préfectorale d’exploitation piscicole à vocation touristique. Alimenté par plusieurs sources, il dispose de son propre système de vidange et d’une pêcherie. Il abrite de nombreuses espèces de poissons : carpes (communes et miroirs), tanches, brochets, sandres, perches et gardons, faisant de ce lieu un véritable paradis pour les amateurs de pêche. La maison de 81m² de plain-pied, est construite en bois et parfaitement intégrée à son environnement. Entièrement autonome, elle est isolée par laine de verre et équipée de panneaux solaires de 5000 W avec batteries de stockage de 10 kW assurant une indépendance électrique totale. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés à inertie et l’eau provient d’un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Le parc arboré, composé notamment de sapins, chênes et châtaigniers, entoure la maison et l’étang. Le site regorge de richesses naturelles : champignons, faune sauvage (cerfs, sangliers, loutres, genettes, hérons, etc.), offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d’autonomie, un lieu de villégiature ou une résidence de loisirs dédiée à la pêche, à la cueillette et à l’observation de la nature. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que toutes les commodités se trouvent à seulement dix minutes en voiture. Le secteur est facilement accessible depuis l’aéroport international de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez pas pour découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 anne.zertal@kwfrance.com EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.