Exclusivité investisseurs – T1 rénové avec balcon, cave et parking à Li

Dans un quartier vivant et pratique, proche du centre ville, des commerces et des universités je vous propose ce T1 de 30 m², idéal pour un premier investissement locatif. Le bien vendu avec locataire en place. Il a toujours trouvé preneur rapidement, preuve de la demande locative sur le secteur. Points forts : Rénovation récente en 2024 (sol, peinture, cuisine et salle d’eau) Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville Balcon de 5 m², très appréciable pour un studio Cave privative et place de parking attitrée 2e étage avec ascenseur dans une résidence de 5 étages Ligne de bus au pied de l'immeuble. Charges de copropriété très faibles : 162€ / trimestre Et un DPE classé D, un atout pour la location. C’est un bien sans travaux à prévoir, facile à gérer et sécurisé pour l’avenir. Je suis disponible pour vous en dire plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Romain GUIBERT EI 0668592523 romain.guibert@kwfrance.com 903512200 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.