Appartement à vendre 3 pièces YUTZ (57)

Découvrez ce bel appartement de 91 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de six logements, dans un quartier calme et agréable de Yutz. Son emplacement est idéal : les transports en commun, les commerces et les commodités sont accessibles à pied, et la gare de Thionville se trouve à seulement cinq minutes, un véritable atout pour les frontaliers. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée, parfaite pour aménager des rangements et créer une ambiance chaleureuse dès l'arrivée. La cuisine de 16,5 m², semi-ouverte sur le séjour de 26 m², offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine dispose d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un moment en extérieur. La partie nuit accueille deux chambres de 15,5 m² et 13,5 m². La chambre de 13,5 m² bénéficie d'un accès à un second balcon, apportant une belle luminosité naturelle et un agréable prolongement sur l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC indépendant vient compléter le confort du logement. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets manuels, et l'immeuble bénéficie d'une chaudière collective. Les charges mensuelles s'élèvent à 240 €, comprenant l'eau, le chauffage ainsi que les services liés aux espaces extérieurs et aux parties communes, assurant un cadre de vie bien entretenu au quotidien. Pour plus de praticité, le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. L'appartement est à rafraîchir, laissant la possibilité de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, calme et pratique, idéal pour les frontaliers comme pour toute personne recherchant une qualité de vie agréable à Yutz. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 598102 )