Immeuble de rapport à LIMOGES

AUTHENTYCK Immobilier vous présente à la vente un très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé de : -Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420€ HT soit 504€ TTC. -Au 1er: appartement de type 4 avec 3 chambres de 72m² + terrasse de 60m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -Au 2ème étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 72m² loué 550€ + 30€ de charges. -Au dernier étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 55m² (loi carrez), 72m² au sol. Actuellement vide mais ancien loyer 366,92€ + 20€ de charges (bail très ancien). Possibilité d'augmenter le loyer. Rapport mensuel hors charges: 2110€ soit 25331€ annuel. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les gares Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 joshua.chick@kwfrance.com N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.