Demeure de caractère de 400 m² habitables sur 8000 m² de parc paysager

Élégance, Histoire & Art de Vivre Un lieu rare, un bien d’exception. Dans un cadre champêtre d'une rare tranquillité, à l’abri des regards, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant avec subtilité authenticité architecturale et confort contemporain. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure développe près de 400 m² habitables, où chaque espace raconte une histoire : Une entrée majestueuse, témoin de l’âme des lieux, Une cuisine familiale et chaleureuse, propice aux instants de partage, Un séjour vaste et lumineux sublimé par un insert, Six chambres spacieuses, véritables cocons répartis sur deux niveaux, Une salle de billard, un salon intimiste, un bureau élégant : des pièces de vie pensées pour la détente et la sérénité. À l’extérieur, l’enchantement continue. Le parc, sans aucun vis-à-vis, s’étend sur 8000 m² et offre une totale communion avec la nature. Une immense grange attenante ouvre la voie à d’innombrables projets : réception, atelier d’artiste, galerie ou espace bien-être. Une piscine, sa terrasse ensoleillée, son espace couvert et son pool house prolongent les beaux jours dans une atmosphère de quiétude et d’élégance. Un garage indépendant complète les prestations. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, pour les amoureux des belles pierres et de l’exception. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges et l'Université de Limoges pour le supérieur. Niveau transports, on trouve trois gares (Solignac-Le Vigen, Pierre-Buffière et Limoges Bénédictins) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 3 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, quatre bassins de natation, des bibliothèques, trois conservatoires, un bowling et deux théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des poissonneries. Ne manquez pas le marché Place de la Briance chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière AUTHENTYCK IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Clément DULAC 06 62 22 81 88 / clement.dulac@kwfrance.com Immatriculé sous le numéro 931 062 475 AUTHENTYCK IMMOBILIER N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.