OPPORTUNITE Centre ville de Dijon .APPARTEMENT de 46 m2 au 1er étage -A 2 pas du groupe scolaire Saint -Joseph/Facs

OPPORTUNITÉ – Appartement meublé déjà loué à des étudiants (720 €/mois + charges) – Bail classique Idéal pour location « LMNP » location meublée non-professionnelle -Location étudiante . Je vous propose ce magnifique appartement idéalement situé à Dijon, dans un secteur calme, à deux pas du CENTRE-VILLE, du lycée SAINT-JOSEPH et de la place WILSON et Des FACS. Descriptif du bien : appartement desservi par un grand balcon donnant sur cour intérieure. Cet appartement se compose de : 1 chambre confortable et lumineuse Un salon lumineux "actuellement utilisé en chambre pour location étudiants ". Une cuisine moderne équipée également avec son accès sur le balcon. Une salle d'eau rénovée "grand receveur de douche" Wc séparé. De grandes baies vitrées dans toutes les pièces "pvc double vitrages" récentes Rangements avec placards. Toutes les pièces de vie donnent sur cour intérieure, sans aucun vis à vis ! Une cave privative vient compléter ce bien. Les + : Chauffage individuel au gaz Grandes baies vitrées doubles vitrages PVC offrant une belle luminosité. Balcon spacieux et agréable "11 mètres x 1m30 ", à l'abri de la rue donnant sur cour intérieure. Petite copropriété calme, bien entretenue et aux faibles charges. Situation idéale : Profitez de la proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des axes routiers principaux pour un confort de vie au quotidien. La future ligne de tram T3 passera à Proximité immédiate Actuellement loué 720 euros par mois ! Contact Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Serge RABUT – OPTIMHOME Immobilier au 07 71 17 50 10 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et communs) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) 07 71 17 50 10 (réf. 585083 )