Maison de Caractère 7 pièces (220 m²) en vente à CONDAT SUR VIENNE

PROCHE DE LIMOGES – MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES (220 m²) Aux portes de Limoges, Alphino Immobilier vous propose cette maison de caractère de 7 pièces, idéalement située à Condat-sur-Vienne (87920), d’une surface d’environ 220 m². Description des espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² mène à un vaste séjour traversant et lumineux de plus de 50 m², une cuisine de plus de 15 m² avec arrière-cuisine de 5 m², une chambre spacieuse de 21 m² avec cabinet de toilettes, une salle de bain d'environ 5 m², des toilettes séparées 1,5m² et un couloir de 4 m². À l'étage : un palier de 22 m² distribue quatre chambres de 13 à 24 m², dont deux avec anti-chambre d’environ 7 m². L’étage comprend également un placard de 1,4 m², une penderie de 1,1 m², une salle d’eau de 4,5 m² et des toilettes de 3 m². Espaces extérieurs et commodités : Implanté sur un parc bucolique de plus de 5 000 m², la maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet semi-enterré d’environ 127 m² , qui offre un vaste garage de plus de 50 m², ainsi qu'une chaufferie et une remise de 72 m². La maison est équipée d’un système de chauffage au bois par radiateurs et dispose d’un raccordement à la fibre optique. Construite dans les années 80, cette maison repose sur une base saine et solide. Elle nécessite quand même des travaux de rénovation intérieure pour que les futurs propriétaires puissent se l’approprier pleinement et la personnaliser à leur goût. Environnement et accessibilité : Située dans un secteur calme, cette propriété est proche de toutes commodités, avec des écoles de la maternelle à l’enseignement supérieur. Accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Performances énergétiques : Classe énergie D (182 kWh/m²/an) et classe climat B (6 kg CO2/m²/an). Pour plus d’informations sur les risques naturels auxquels le bien peut être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Votre conseiller Hugues-Alexandre DOUVESY se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite avec l’un de nos conseillers immobiliers. Contactez-le au 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.