MODERNITE AU COEUR DE L AUTHENTIQUE

À seulement quelques pas du centre bourg des Rosiers sur Loire, dans une propriété privée cet appartement vous séduira par son charme discret et son atmosphère chaleureuse.
Cet appartement au 1 er étage de près de 35 m², entièrement neuf avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie calme et ensoleillé.
Dès l'entrée, les volumes généreux ,la lumière naturelle ainsi que les poutres en bois apportent une sensation naturelle.
L'espace de vie, baigné de soleil grâce à ses nombreuses fenêtres confirme le sentiment de cocooning. la cuisine est équipée et aménagée par 'une plaque à induction et un four électrique, complétée par un espace buanderie discret. La salle d'eau a conservée les poutres apparentes permettant de mélanger charme et modernité. Elle dispose d'une cabine de douche de grand volume , ainsi que et d'un meuble vasque avec tiroirs, un miroir avec lumière intégré ainsi qu' un wc suspendu.
L'espace nuit tout aussi éclairé se compose d'une chambre spacieuse avec une penderie à deux portes coulissantes, permettant de nombreux rangements.
Le petit plus un espace éclairé par un velux, non fermé à coté de votre palier privatif , pourra être aménagé à votre convenance,
Un appartement prêt à accueillir ses premiers habitants dans un esprit résolument contemporain.

COTE TECHNIQUE
Des volets électriques roulants
Une vmc est présente
Place de parking privative
Portail électrique automatisé et sécurisé
tout a l égout
DETAIL DES CHARGESTaxe d'ordure ménagère
Entretien de la vmc
Entretien du cumulus
Entretien des espaces verts
Entretien des partie communes
Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.
POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE lONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.

Honoraires de 606 € TTC à la charge du locataire comprenant 504 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 606 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 631 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)